事務所案内-不動産経営は京都の中山竜也税理士事務所へ

事務所案内

所在地 〒615-0032 京都市右京区西院西高田町34-9
TEL 075-874-2174
FAX 075-874-2175
E-mail info@fudousan-tax.com
ホームページ 中山竜也税理士事務所(http://www.t-nakayama-tax.com/)
不動産の案内人(http://www.fudousan-tax.com/)
業務時間 AM9:00~PM5:00(土・日・祝も応相談)

ごあいさつ

中山竜也
中山 竜也

 私は高校卒業まで福島県の小さいけれど海も川も山もある自然豊かな町で育ちました。
その当時は映画を見に行くには電車で1時間かかり、ボーリングをしようとすれば2つ隣の町まで電車や自転車で行くような環境が普通だと思っていました。
 また、私は父の影響で小学生から剣道を始め、月曜日から土曜日まで毎日こってりしごかれ、練習のない日曜日は大会などが多かったためあまり遊びに行った記憶がありません。学校以外は「剣道」の生活をしていたので、宿題をよく椅子の下に隠していたのを覚えています…

 そんな私も高校を卒業し、大学進学で京都へやって来ました。
すると、なんということでしょう。京都は遊びなさいと言わんばかりの華やかな街ではありませんか。映画もボーリングもいつでもできます。おしゃれなお店も美味しそうなお店もたくさんあり、歩いている人たちはいい香りがして何より活気があります。田舎で嗅いだ肥料のにおいは全然しません。
地方から出てきた純粋な私は遅れた青春を取り戻そうと、せっせと遊び→バイト→剣道→遊び→バイト→剣道→ときどき学校。。。
こんな充実した大学生活を送ってしまったので、単位数ギリギリで卒業し社会へ送り出されました。

 今は税理士として個人事業主の方や法人の税務・会計・経営などのサポートをさせていただいていますが、ここに至るまでには不動産業界に長くおりました。
主に賃貸マンションを仲介する営業マンだったので、部屋を探しに来たお客様に物件を紹介→物件内覧→オーナーさんや管理会社と条件交渉→契約といった業務を行っていました。
すると、お客様だけでなくオーナーさんとお話しする機会も必然的に出てきますが、オーナーさんの中には「マンションを満室にする」ことだけではなく「そのとき税金はどうなる?」「どのタイミングで事業承継したらよいか?」「土地をどう活用したらよいか?」といったことへの関心がある方も多いことに気がつきました。しかし不動産の仲介しか知らない私は、満室にするためのアドバイスはできてもこういった仲介以外の質問には「税理士などの専門家に聞いてください」と答えるのが精いっぱいでした。
質問に答えられない歯がゆさを何度も経験するうちに、「それなら自分で勉強すればいい 」と考えるようになったことがきっかけで、そこから多少の寄り道をして税理士になりました。


 中山事務所ではオーナー様の税務的なご相談はもちろんのこと、「どうすれば入居者してもらえるか?」「修繕費を銀行から借りたい」など、不動産を取り巻くさまざまな問題に入居者・不動産オーナー・税理士それぞれの視点から総合的にアドバイスさせていただきます。
税理士と聞くと敷居が高いように思われますが、決してそんなことはありませんのでお気軽にご相談ください。

資格

  • 税理士
  • 宅地建物取引士
  • 管理業務主任者
  • ファイナンシャルプランナー(CFP)
  • 秘書技能検定準1級
  • 剣道五段

所属団体

  • 近畿税理士会右京支部(税理士登録番号120408)
  • 日本FP協会(会員番号90256994)
  • 京都商工会議所 登録専門家
  • 経営革新等支援機関

セミナー・講演実績

  • 〇平成29年7月2日 E社様
    「法人成りのメリット・デメリット」
  • 〇平成29年1月29日 E社様
    「資産デフレ時代にこれだけは知っておきたい相続対策・税の仕組み」
  • 〇平成28年7月2日 E社様
    「不動産経営で手元にお金が残らないのはなぜ?」
  • 〇平成28年7月16日 京都商工会議所様
    「創業塾(会計・税務の基礎)」
  • 〇平成28年3月19日 D社様
    「土地・住宅税制はこう変わる!」
  • 〇平成28年2月27日 京都商工会議所様
    「創業塾(会計・税務の基礎)」
  • 〇平成27年3月22日(他士業との不定期開催)
    「相続・遺言相談無料セミナー」
  • 〇平成26年12月3日 京都商工会議所様
    「消費税対策セミナー」
  • 〇平成26年11月16日 E社様
    「失敗しない不動産経営とは?」
  • 〇平成26年8月23日 D社様
    「失敗事例から学ぶ不動産経営」
  • 〇平成26年5月20日 E社様
    「不動産オーナーの関心事と税金」
  • 〇平成26年2月14日 D社様
    「消費税確定申告について」
  • 〇平成26年2月3日 京都印章業協同組合様
    「消費税転嫁対策セミナー」
  • 〇平成25年7月9日 D社様
    「平成25年度税制改正&消費税法の改正及び実務上の注意点」

  

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